Mulk Sahipleri Neden Ikamet Izni Aliyor
Turkiye'de mulk sahibi olmak size yasal ikamet yolu veriyor. Kisa sureli ikamet izni, mulke sahip oldugunuz surece yenilenebilir sekilde bir seferde iki yila kadar ulkede kalmanizi sagliyor. Bu, vatandaslik yatirim esigine baglanmadan Turkiye'de uzun sure gecirmek isteyen insanlar icin iyi calisiyor.
Izin, vatandaslik yolundan daha basit ve ucuz. Minimum mulk degeri gerekliligi yok. 50.000 dolara bir daire veya 500.000 dolara bir villa alin, ayni sekilde hak kazaniyorsunuz.
Mulk Bazli Izinler Icin 2025 Gereksinimleri
Temel gereksinimler basit. Tapu senedinde adinizin oldugu Turkiye'de bir mulke sahip olmaniz gerekiyor. Mulk konut veya ticari olabilir. Kalisinizi kapsayan gecerli saglik sigortasina ihtiyaciniz var. Ulkenizden temiz adli sicil kaydina ihtiyaciniz var. Kendinizi gecindirecek yeterli fona ihtiyaciniz var.
Onemli bir degisiklik: Turkiye artik mulkun yabancilar icin izin verilen bir bolgede olmasini gerektiriyor. Askeri tesislere yakin veya sinir bolgelerindeki bazi alanlar kisitli. Emlak acenteniz satin almadan once bunu dogrulamali.
Mulk kayitli adresiniz olmali. Tam zamanli kiraya verdiginiz mulk temelinde ikamet izni alamazsiniz. Mulku siz yokken ara sira kiraya veriyorsaniz, bu genellikle kabul edilebilir.
Gerekli Belgeler Listesi
Basvurunuza baslamadan once bu belgeleri toplayin:
Planlanan kalisinizin otesinde en az 60 gun gecerli pasaport. Turk ozelliklerini karsilayan dort biyometrik fotograf. Mulkiyetinizi gosteren tapu senedi kopyasi. Turkiye'de gecerli saglik sigortasi policesi. Turkiye'de adres kanitil. Yeterli fonu gosteren banka eksteri. Ulkenizden adli sicil belgesi. Cevrimici tamamlanan basvuru formu.
Tum yabanci belgelerin apostil onayi ve yeminli Turkce tercumesi gerekiyor. Tercumeleri ulkenizde degil, Turkiye'de sertifikali tercumanlar tarafindan yaptirun.
Basvuru Sureci
Turkiye cevrimici randevu sistemi kullaniyor. Nasil calistigi asagida:
Birinci adim: e-ikamet.goc.gov.tr'de hesap olusturun. Cevrimici basvuru formunu doldurun. Belgelerinizi yukleyin. Cevrimici basvuru ucretini odeyin.
Ikinci adim: Yerel Goc Idaresi'nde randevu alin. Randevu musaitligi sehre gore degisiyor. Istanbul ve Antalya genellikle daha uzun bekleme sureleri var. Daha kucuk sehirler daha hizli isliyor.
Ucuncu adim: Orijinal belgelerle randevunuza katilun. Yuklediginiz her seyi arti dogrulama icin orijinalleri getirin. Gorevli biyometrik bilgilerinizi alacak.
Dorduncu adim: Islemi bekleyin. Basvuru durumunuzu cevrimici takip edebilirsiniz. Cogu basvuru 30-90 gun suruyor.
Besinci adim: Ikamet izni kartinizi alin. Kayitli adresinize teslim edilecek veya Goc Idaresi'nden alabilirsiniz.
Saglik Sigortasi Gereksinimleri
Saglik sigortaniz belirli kriterleri karsilamali. Kapsam tum kalis sureciniz icin gecerli olmali. Police Turkiye'de faaliyet gostermeye yetkili bir sirketten veya Turk ortagi olan yabanci sigortacidan olmali.
Cogu basvuran Turk sigortacilarini kullaniyor cunku policeler daha ucuz ve gereksinimleri acikca karsiluyor. SGK (kamu sistemi) daha uzun kalislar icin bir secenek ama ek evrak gerektiriyor. Anadolu Sigorta, Allianz Turkiye veya Mapfre gibi ozel Turk sigortacilari ozellikle ikamet izni basvurulari icin tasarlanmis policeler sunuyor.
Yas ve kapsam duzeyine bagli olarak temel kapsam icin yillik yaklasik 200-500 dolar butceleyin.
Islem Sureleri ve Ucretler
Basvuru ucretleri uyruğa ve izin suresine gore degisiyor. Basvuru ucreti icin yaklasik 50-150 dolar odemeyi bekleyin. Ikamet izni kartinin kendisi yaklasik 90 dolar. Saglik sigortasi yillik 200-500 dolar ekliyor.
Islem sureleri konumunuza ve mevsime bagli. Yaz aylari daha yuksek basvuru hacimleri goruyor. Istanbul tipik olarak 60-90 gun suruyor. Izmir veya Bursa gibi daha kucuk sehirler genellikle 30-45 gunde isliyor. Antalya yuksek yabanci yerlesik sayilari nedeniyle onemli olcude degisiyor.
Yasal olarak girdiyseniz ve vizenizin suresi dolmadan basvurduysaniz basvurunuz beklemedeyken yasal olarak Turkiye'de kalabilirsiniz.
Yenileme Sureci
Yenileme basvurunuza mevcut izninizin suresinin dolmasindan 60 gun once baslayin. Yenileme sureci ilk basvuruyu yansitiyor ancak kayitlariniz zaten sistemde oldugu icin genellikle daha hizli.
Guncellemis saglik sigortasi, guncel banka eksteleri ve hala mulke sahip oldugunuzun kanitina ihtiyaciniz var. Kosullariniz degismediyse, yenileme buyuk olcude bir formalite.
Yenileme pencerenizi kacirmak fazla kalma para cezalarina ve gelecekteki basvurular icin komplikasyonlara neden olabilir. Hatirlaticilari onceden ayarlayin.
Yaygin Sorunlar ve Cozumler
Belge sorunlari cogu gecikmeye neden oluyor. Tercumelerin Turk noterlerine kayitli yeminli tercumanlar tarafindan yapildigindan emin olun. Resmi olmayan tercumeler reddediliyor.
Sigorta sorunlari sik. Turk yetkisi olmayan yabanci sigortacilardan alinan policeler bazen reddediliyor. Emin olmak icin Turk sigortaci kullanun.
Adres uyusmazliklari sorun yaratiyor. Basvurunuzdaki adres tapu senediniz ve sigorta policenizle eslesmelidir. Tutarsizliklar islemi geciktiriyor.
Fotograf ozellikleri kati. Turk biyometrik fotograf gereksinimleri diger ulkelerden farkli. Gereksinimleri bilen bir Turk foto dukkauninda fotograf cektirin.
Ikamet Izninin Sagladiklari
Ikamet izniyle, vize cikislari olmadan Turkiye'de surekli kalabilirsiniz. Turk banka hesaplari acabilirsiniz. Turk telefon hatti alabilirsiniz. Bazi kamu hizmetlerine erisebilirsiniz.
Izin size calisma izni vermiyor. Bunun icin ayri bir calisma iznine veya baska yollarla hak kazanmaya ihtiyaciniz var. Ayrica tek basina vatandaslik uygunluguna da sayilmiyor. Vatandasliga bes yillik ikamet yolu, mulk bazli ikamet izinlerinden ayri.
Pratik Ipuclari
Goc Idarelerinin daha az yogun oldugu kis veya erken ilkbaharda basvurun. Daha kisa bekleme sureleri icin sabah erken randevu alin. Ozellikle istenmese bile tum orijinal belgeleri getirin.
Ilk basvurunuz icin gocmenlik avukati kullanmayi dusunun. Degisebilen yerel Goc Idaresi gereksinimlerini biliyorlar. 300-500 dolarlik avukat ucreti genellikle onemli zaman ve stres tasarrufu sagliyor.
Gonderdiginiz tum belgelerin kopyalarini tutun. Sistem bazen evrak kaybediyor. Yedek kopyalara sahip olmak bastan baslamayi onluyor.
Izninizi aldiktan sonra adresinizi yerel nufus mudurlugune kaydedin. Bazi hizmetler bu ek kaydi gerektiriyor.