Warum Immobilienbesitzer Aufenthaltserlaubnisse erhalten
Immobilienbesitz in der Turkei gibt Ihnen einen Weg zum legalen Aufenthalt. Die kurzfristige Aufenthaltserlaubnis erlaubt Ihnen, bis zu zwei Jahre am Stuck im Land zu bleiben, verlangerbar solange Sie die Immobilie besitzen. Das funktioniert gut fur Menschen, die langere Zeit in der Turkei verbringen wollen, ohne sich an die Investitionsschwelle fur die Staatsburgerschaft zu binden.
Die Erlaubnis ist einfacher und gunstiger als der Staatsburgerschaftsweg. Es gibt keine Mindestimmobilienwert-Anforderung. Kaufen Sie eine Wohnung fur 50.000 Dollar oder eine Villa fur 500.000 Dollar, und Sie qualifizieren sich gleich.
2025 Anforderungen fur immobilienbasierte Erlaubnisse
Die grundlegenden Anforderungen sind unkompliziert. Sie mussen Immobilien in der Turkei mit Ihrem Namen in der Eigentumsurkunde besitzen. Die Immobilie kann Wohn- oder Gewerbeimmobilie sein. Sie brauchen eine gultige Krankenversicherung, die Ihren Aufenthalt abdeckt. Sie brauchen ein sauberes Fuhrungszeugnis aus Ihrem Heimatland. Sie brauchen ausreichende Mittel fur Ihren Lebensunterhalt.
Eine wichtige Anderung: Die Turkei verlangt jetzt, dass die Immobilie in einer fur Auslander erlaubten Zone liegt. Einige Gebiete nahe Militaranlagen oder in Grenzregionen sind eingeschrankt. Ihr Immobilienmakler sollte dies vor dem Kauf uberprufen.
Die Immobilie muss Ihre registrierte Adresse sein. Sie konnen keine Aufenthaltserlaubnis basierend auf einer Immobilie erhalten, die Sie vollzeit vermieten. Wenn Sie die Immobilie gelegentlich wahrend Ihrer Abwesenheit vermieten, ist das im Allgemeinen akzeptabel.
Liste der erforderlichen Dokumente
Sammeln Sie diese Dokumente bevor Sie Ihren Antrag starten:
Reisepass, gultig mindestens 60 Tage uber Ihren geplanten Aufenthalt hinaus. Vier biometrische Fotos nach turkischen Spezifikationen. Kopie der Eigentumsurkunde, die Ihr Eigentum zeigt. Krankenversicherungspolice, gultig in der Turkei. Adressnachweis in der Turkei. Kontoauszug, der ausreichende Mittel zeigt. Fuhrungszeugnis aus Ihrem Heimatland. Online ausgefulltes Antragsformular.
Alle auslandischen Dokumente benotigen Apostille-Beglaubigung und vereidigte turkische Ubersetzung. Lassen Sie Ubersetzungen in der Turkei von zertifizierten Ubersetzern anfertigen, nicht in Ihrem Heimatland.
Der Antragsprozess
Die Turkei verwendet ein Online-Terminsystem. So funktioniert es:
Schritt eins: Erstellen Sie ein Konto auf e-ikamet.goc.gov.tr. Fullen Sie das Antragsformular online aus. Laden Sie Ihre Dokumente hoch. Zahlen Sie die Antragsgebuhr online.
Schritt zwei: Buchen Sie einen Termin bei Ihrer ortlichen Auslanderbehorde. Die Terminverfugbarkeit variiert nach Stadt. Istanbul und Antalya haben oft langere Wartezeiten. Kleinere Stadte bearbeiten schneller.
Schritt drei: Erscheinen Sie zu Ihrem Termin mit Originaldokumenten. Bringen Sie alles, was Sie hochgeladen haben, plus Originale zur Verifizierung. Der Beamte wird Ihre biometrischen Daten aufnehmen.
Schritt vier: Warten Sie auf die Bearbeitung. Sie konnen Ihren Antragsstatus online verfolgen. Die meisten Antrage dauern 30-90 Tage.
Schritt funf: Erhalten Sie Ihre Aufenthaltskarte. Sie wird an Ihre registrierte Adresse geliefert oder Sie konnen sie bei der Auslanderbehorde abholen.
Krankenversicherungsanforderungen
Ihre Krankenversicherung muss bestimmte Kriterien erfullen. Die Deckung muss fur Ihren gesamten Aufenthaltszeitraum gultig sein. Die Police muss von einer in der Turkei zugelassenen Gesellschaft sein, oder von einem auslandischen Versicherer mit turkischem Partner.
Viele Antragsteller nutzen turkische Versicherer, weil die Policen gunstiger sind und klar die Anforderungen erfullen. SGK (das offentliche System) ist eine Option fur langere Aufenthalte, erfordert aber zusatzliche Unterlagen. Private turkische Versicherer wie Anadolu Sigorta, Allianz Turkey oder Mapfre bieten Policen speziell fur Aufenthaltserlaubnisantrage an.
Budgetieren Sie ungefahr 200-500 Dollar pro Jahr fur Grunddeckung je nach Alter und Deckungsniveau.
Bearbeitungszeiten und Gebuhren
Antragsgebuhren variieren nach Staatsangehorigkeit und Erlaubnisdauer. Rechnen Sie mit ungefahr 50-150 Dollar fur die Antragsgebuhr. Die Aufenthaltskarte selbst kostet etwa 90 Dollar. Krankenversicherung fugt jahrlich 200-500 Dollar hinzu.
Bearbeitungszeiten hangen von Ihrem Standort und der Jahreszeit ab. Sommermonate sehen hohere Antragsvolumen. Istanbul dauert typischerweise 60-90 Tage. Kleinere Stadte wie Izmir oder Bursa bearbeiten oft in 30-45 Tagen. Antalya variiert erheblich aufgrund hoher auslandischer Einwohnerzahlen.
Sie konnen legal in der Turkei bleiben, wahrend Ihr Antrag anhangig ist, wenn Sie legal eingereist sind und vor Ablauf Ihres Visums beantragt haben.
Verlangerungsprozess
Beginnen Sie Ihren Verlangerungsantrag 60 Tage vor Ablauf Ihrer aktuellen Erlaubnis. Der Verlangerungsprozess spiegelt den Erstantrag, ist aber meist schneller, da Ihre Daten bereits im System sind.
Sie brauchen aktualisierte Krankenversicherung, aktuelle Kontoauszuge und Nachweis, dass Sie immer noch die Immobilie besitzen. Wenn sich Ihre Umstande nicht geandert haben, ist die Verlangerung weitgehend eine Formalitat.
Das Verpassen Ihres Verlangerungsfensters kann zu Uberzugsbussen und Komplikationen fur zukunftige Antrage fuhren. Setzen Sie Erinnerungen rechtzeitig.
Haufige Probleme und Losungen
Dokumentenprobleme verursachen die meisten Verzogerungen. Stellen Sie sicher, dass Ubersetzungen von vereidigten Ubersetzern angefertigt werden, die bei turkischen Notaren registriert sind. Inoffizielle Ubersetzungen werden abgelehnt.
Versicherungsprobleme sind haufig. Policen von auslandischen Versicherern werden manchmal abgelehnt, wenn sie keine turkische Zulassung haben. Nutzen Sie einen turkischen Versicherer zur Sicherheit.
Adressunterschiede schaffen Probleme. Die Adresse in Ihrem Antrag muss mit Ihrer Eigentumsurkunde und Ihrer Versicherungspolice ubereinstimmen. Unstimmigkeiten verzogern die Bearbeitung.
Fotospezifikationen sind streng. Turkische biometrische Fotoanforderungen unterscheiden sich von anderen Landern. Lassen Sie Fotos in einem turkischen Fotoladen machen, der die Anforderungen kennt.
Was die Aufenthaltserlaubnis ermoglicht
Mit einer Aufenthaltserlaubnis konnen Sie ohne Visa-Runs durchgehend in der Turkei bleiben. Sie konnen turkische Bankkonten eroffnen. Sie konnen eine turkische Telefonleitung bekommen. Sie konnen auf einige offentliche Dienste zugreifen.
Die Erlaubnis gibt Ihnen keine Arbeitserlaubnis. Dafur brauchen Sie eine separate Arbeitserlaubnis oder mussen sich auf anderem Weg qualifizieren. Sie zahlt auch allein nicht fur die Staatsburgerschaftsberechtigung. Der funfjahrige Aufenthaltsweg zur Staatsburgerschaft ist von immobilienbasierten Aufenthaltserlaubnissen getrennt.
Praktische Tipps
Beantragen Sie im Winter oder fruhen Fruhling, wenn Auslanderbehorden weniger beschaftigt sind. Buchen Sie Termine am fruhen Morgen fur kurzere Wartezeiten. Bringen Sie alle Originaldokumente mit, auch wenn sie nicht ausdrucklich angefordert werden.
Erwagen Sie, einen Einwanderungsanwalt fur Ihren Erstantrag zu nutzen. Sie kennen die ortlichen Behorden-Anforderungen, die variieren konnen. Die Anwaltsgebuhr von 300-500 Dollar spart oft erhebliche Zeit und Stress.
Bewahren Sie Kopien aller eingereichten Dokumente auf. Das System verliert gelegentlich Unterlagen. Backup-Kopien verhindern, dass Sie von vorne anfangen mussen.
Registrieren Sie Ihre Adresse beim ortlichen Nufus (Einwohnermeldeamt) nach Erhalt Ihrer Erlaubnis. Einige Dienste erfordern diese zusatzliche Registrierung.