Question 1

İstanbul'da mülk satın alarak Türk vatandaşlığı alabilir miyim?

Accepted Answer

Evet! Türkiye'nin Yatırımla Vatandaşlık programı minimum 400.000 ABD Doları mülk yatırımı gerektirir. Mülkü 3 yıl elinizde tutmanız gerekir. Avantajlar: 110+ ülkeye vizesiz Türk pasaportu, eş ve 18 yaş altı çocukları dahil, dil testi yok, ikamet şartı yok.

Question 2

İstanbul'da gayrimenkul yatırımı için en iyi semtler hangileridir?

Accepted Answer

Avrupa Yakası Premium: Beşiktaş ($5.000-8.000+/m²), Şişli/Nişantaşı ($4.000-6.000/m²). Orta Segment: Kağıthane ($2.000-3.500/m²). Uygun: Esenyurt ($800-1.500/m²). Asya Yakası: Kadıköy ($2.500-4.500/m²).

Question 3

Marvera mülk alıcılarına hangi hizmetleri sunuyor?

Accepted Answer

Marvera kapsamlı emlak hizmetleri sunar: mülk arama ve geziler, hukuki yardım ve TAPU işlemleri, vatandaşlık başvuru desteği, yatırımcılar için mülk yönetimi, tadilat koordinasyonu, kiralama yönetimi ve satış sonrası destek.

Question 4

Yabancılar İstanbul'da mülk satın alabilir mi?

Accepted Answer

Evet, 180'den fazla ülkenin vatandaşları İstanbul, Türkiye'de yasal olarak mülk satın alabilir. 2012'den bu yana Türkiye mütekabiliyet şartlarını kaldırarak mülk sahipliğini çoğu yabancı vatandaş için erişilebilir hale getirdi.

Question 5

İstanbul'da mülk satın almanın toplam maliyeti nedir?

Accepted Answer

Mülk fiyatının yaklaşık %8-10'u kadar bütçe ayırın. Masraflar: Tapu Harcı (%4), Değerleme Raporu ($300-500), Noter ve Tercüme ($200-500), DASK Sigortası (yıllık $30-100), Abonelikler ($200-400), Komisyon (%2-4).

Question 6

İstanbul'da mülk satın almak yabancılar için güvenli mi?

Accepted Answer

Evet, doğru prosedürler izlendiğinde. Türkiye güçlü yasal korumalara sahip: resmi Tapu Kadastro sistemi, zorunlu değerleme, dijital TAPU doğrulama. Güvenlik için: lisanslı acentelerle çalışın, avukat tutun, TAPU'yu doğrulayın, sadece banka transferi kullanın.

Question 7

Mülk yoluyla Türk vatandaşlığı almak ne kadar sürer?

Accepted Answer

Toplamda genellikle 4-8 ay. Detay: Mülk satın alma ve TAPU devri (1-3 hafta), ikamet izni başvurusu (1-2 hafta), vatandaşlık başvurusu (1 gün), hükümet incelemesi (2-4 ay), pasaport (1-2 hafta).

Question 8

TAPU nedir ve neden önemlidir?

Accepted Answer

TAPU (Tapu Senedi), Türkiye'nin resmi tapu senedidir - mülk sahipliğini kanıtlayan tek yasal belgedir. Tapu Dairesi'nde adınıza kayıtlı bir TAPU olmadan, mülkün yasal sahibi değilsiniz.

Question 9

İstanbul'da mülk satın alarak ikamet izni alabilir miyim?

Accepted Answer

Evet, mülk sahipliği Kısa Dönem İkamet İzni için uygun kılar. Gereksinimler: Mülk sahibi olmak (TAPU adınıza), onaylı bölgede mülk, sağlık sigortası, yeterli kaynak. 2023'ten itibaren: İstanbul'da minimum 200.000$. Süre 1-2 yıl, yenilenebilir.

Sikca Sorulan Sorular

Hala Sorulariniz mi Var?