چرا مردم شهروندی ترکیه را انتخاب می کنند
ترکیه یکی از قابل دسترس ترین برنامه های شهروندی از طریق سرمایه گذاری در جهان را ارائه می دهد. با 400,000 دلار در املاک، پاسپورت می گیرید و خانواده تان هم شامل می شود. آزمون زبان نیست، الزام اقامت قبل از درخواست نیست، و فرآیند معمولاً در 4-6 ماه تمام می شود.
پاسپورت ترکیه برای سفر رتبه خوبی دارد. می توانید بدون ویزا یا با ویزای ورود به بیش از 110 کشور سفر کنید، از جمله ژاپن، کره جنوبی و بیشتر آمریکای جنوبی. برای صاحبان کسب و کار، گزینه ویزای سرمایه گذار E-2 برای آمریکا وجود دارد.
الزامات فعلی برای 2025
الزام اصلی ساده است: ملکی به ارزش حداقل 400,000 دلار آمریکا بخرید. اما قوانین خاصی وجود دارد که باید رعایت کنید.
اول، ملک باید از یک شهروند ترک یا شرکت ترکی خریداری شود. خرید از خارجی دیگر واجد شرایط نیست. دوم، ملک محدودیت فروش سه ساله می گیرد. می توانید در آن زندگی کنید، اجاره دهید، اما نمی توانید در آن دوره بفروشید.
سوم، به گزارش ارزیابی از ارزیابان مجاز نیاز دارید که تأیید کند ملک حداقل ارزش را دارد. قیمت خرید روی کاغذ اهمیتی ندارد اگر ارزیابی کمتر باشد.
گزینه های سرمایه گذاری واجد شرایط
املاک محبوب ترین مسیر باقی می ماند، اما تنها گزینه نیست. همچنین می توانید از این طریق واجد شرایط شوید:
سپرده بانکی 500,000 دلار نگهداری شده برای سه سال. سرمایه گذاری 500,000 دلار در یک شرکت ترکی. اوراق قرضه دولتی 500,000 دلار نگهداری شده برای سه سال. ایجاد شغل برای حداقل 50 شهروند ترک.
بیشتر سرمایه گذاران ملک را انتخاب می کنند چون ملموس است، می تواند درآمد اجاره تولید کند، و بازار استانبول در دهه گذشته رشد قوی داشته است.
فرآیند درخواست مرحله به مرحله
در واقع اینگونه کار می کند:
مرحله اول: ملک واجد شرایط را پیدا و خریداری کنید. با یک نماینده مجاز که الزامات شهروندی را می فهمد کار کنید. گزارش ارزیابی خود را بگیرید.
مرحله دوم: برای گواهی تطابق از اداره ثبت اسناد درخواست دهید. این تأیید می کند که خرید شما برای برنامه شهروندی واجد شرایط است.
مرحله سوم: مدارک خود را جمع آوری کنید. به پاسپورت، شناسنامه، گواهی ازدواج در صورت لزوم، عکس و سوابق کیفری پاک از کشورتان نیاز دارید. همه چیز باید تأیید آپوستیل و ترجمه ترکی داشته باشد.
مرحله چهارم: درخواست شهروندی را از طریق اداره کل امور جمعیت و شهروندی ارائه دهید. می توانید این کار را با ویزای توریستی انجام دهید.
مرحله پنجم: منتظر پردازش باشید. بیشتر درخواست ها 3-4 ماه طول می کشد. اول کارت شناسایی ترکی، سپس پاسپورت دریافت می کنید.
هزینه های فراتر از ملک
بیش از قیمت ملک بودجه بندی کنید. مالیات انتقال سند 4% از ارزش اعلام شده است. کمیسیون مشاور املاک معمولاً 2-3% اضافه می کند. هزینه های حقوقی برای پردازش شهروندی بسته به پیچیدگی بین 3,000 تا 10,000 دلار است.
مالیات سالانه ملک نسبتاً پایین است، 0.1-0.6% بسته به موقعیت و نوع ملک. اگر ملک را اجاره دهید، درآمد اجاره در ترکیه مشمول مالیات است.
انتظارات جدول زمانی
از خرید ملک تا تحویل: 1-4 هفته بسته به اینکه ساخت جدید یا فروش مجدد باشد.
گواهی تطابق: 2-4 هفته.
بررسی درخواست شهروندی: 2-4 ماه.
جدول زمانی واقع بینانه کل: 4-6 ماه از خرید ملک تا دریافت پاسپورت.
پاسپورت ترکیه چه ارائه می دهد
فراتر از سفر بدون ویزا، شهروندی ترکیه برخی مزایای عملی دارد. تابعیت دوگانه مجاز است، پس ملیت اصلی خود را حفظ می کنید. همسر و فرزندان زیر 18 سال بدون سرمایه گذاری اضافی در درخواست شامل می شوند.
برای اهداف تجاری، ترکیه توافقنامه های سرمایه گذاری دوجانبه با بیش از 80 کشور دارد. مسیر ویزای E-2 به آمریکا جذابیت بزرگی برای کارآفرینانی است که دسترسی به بازار آمریکا می خواهند بدون هزینه EB-5.
بهداشت و درمان و آموزش در ترکیه برای شهروندان قابل دسترسی است، گرچه کیفیت متفاوت است. بسیاری از شهروندان مهاجر به هر حال بیمه سلامت بین المللی نگه می دارند.
اشتباهات رایج که باید اجتناب کرد
خرید از فروشنده غیرترک. فروشنده باید شهروند ترک یا شرکت ترکی باشد.
نگرفتن ارزیابی مستقل. اگر ارزیابی زیر 400,000 دلار باشد، درخواست شما رد می شود.
عجله بدون بررسی دقیق. برخی سازندگان مشکلات بدهی دارند که می تواند انتقال سند را پیچیده کند.
استفاده نکردن از وکیل متخصص. وکلای عمومی ممکن است الزامات خاص شهروندی را از دست بدهند.
آیا ارزشش را دارد؟
این به وضعیت شما بستگی دارد. اگر پاسپورت دوم می خواهید، بازار ترکیه را دوست دارید، و به هر حال قصد نگهداری ملک را دارید، شهروندی پاداش خوبی است. اگر فقط برای پاسپورت می خرید، هزینه کل را با برنامه های دیگر مثل پرتغال یا یونان مقایسه کنید.
املاک استانبول عملکرد خوبی داشته، اما عملکرد گذشته بازده آینده را تضمین نمی کند. مطمئن شوید ملک به تنهایی به عنوان سرمایه گذاری منطقی است.
