Warum Menschen die turkische Staatsburgerschaft wahlen
Die Turkei bietet eines der zuganglichsten Staatsburgerschaftsprogramme durch Investition weltweit. Fur 400.000 Dollar in Immobilien erhalten Sie einen Pass, und Ihre Familie ist eingeschlossen. Keine Sprachtests, keine Aufenthaltsanforderungen vor der Antragstellung, und der Prozess dauert normalerweise 4-6 Monate.
Der turkische Pass ist fur Reisen gut positioniert. Sie konnen uber 110 Lander ohne Visum oder mit Visum bei Ankunft besuchen, darunter Japan, Sudkorea und den Grossteil Sudamerikas. Fur Geschaftsinhaber gibt es die E-2 Investorenvisum-Option fur die USA.
Aktuelle Anforderungen fur 2025
Die Hauptanforderung ist einfach: Kaufen Sie eine Immobilie im Wert von mindestens 400.000 US-Dollar. Es gibt jedoch bestimmte Regeln zu beachten.
Erstens muss die Immobilie von einem turkischen Staatsburger oder einem turkischen Unternehmen gekauft werden. Der Kauf von einem anderen Auslander qualifiziert nicht. Zweitens erhalt die Immobilie eine dreijahrige Verkaufsbeschrankung. Sie konnen darin wohnen, vermieten, aber nicht wahrend dieses Zeitraums verkaufen.
Drittens benotigen Sie einen Bewertungsbericht von lizenzierten Gutachtern, der bestatigt, dass die Immobilie den Mindestwert erfullt. Der Kaufpreis auf dem Papier spielt keine Rolle, wenn die Bewertung niedriger ausfallt.
Qualifizierende Investitionsoptionen
Immobilien bleiben der beliebteste Weg, aber nicht der einzige. Sie konnen sich auch qualifizieren durch:
Bankeinlagen von 500.000 Dollar, die drei Jahre gehalten werden. Kapitalinvestitionen von 500.000 Dollar in ein turkisches Unternehmen. Staatsanleihen im Wert von 500.000 Dollar, die drei Jahre gehalten werden. Schaffung von Arbeitsplatzen fur mindestens 50 turkische Staatsburger.
Die meisten Investoren wahlen Immobilien, weil sie greifbar sind, Mieteinnahmen generieren konnen und der Istanbuler Markt im letzten Jahrzehnt solide Wertsteigerungen gezeigt hat.
Der Antragsprozess Schritt fur Schritt
So funktioniert es tatsachlich:
Schritt eins: Finden und kaufen Sie eine qualifizierende Immobilie. Arbeiten Sie mit einem lizenzierten Makler, der die Staatsburgerschaftsanforderungen versteht. Holen Sie Ihren Bewertungsbericht.
Schritt zwei: Beantragen Sie ein Konformitatszertifikat beim Grundbuchamt. Dies bestatigt, dass Ihr Kauf fur das Staatsburgerschaftsprogramm qualifiziert.
Schritt drei: Sammeln Sie Ihre Dokumente. Sie benotigen Ihren Pass, Geburtsurkunde, Heiratsurkunde falls zutreffend, Fotos und ein sauberes Fuhrungszeugnis aus Ihrem Heimatland. Alles braucht Apostille-Beglaubigung und turkische Ubersetzung.
Schritt vier: Reichen Sie Ihren Staatsburgerschaftsantrag bei der Generaldirektion fur Bevolkerungs- und Staatsburgerschaftsangelegenheiten ein. Sie konnen dies mit einem Touristenvisum tun.
Schritt funf: Warten Sie auf die Bearbeitung. Die meisten Antrage dauern 3-4 Monate. Sie erhalten zuerst eine turkische ID-Karte, dann Ihren Pass.
Kosten uber die Immobilie hinaus
Planen Sie mehr als nur den Immobilienpreis ein. Die Grunderwerbsteuer betragt 4% des deklarierten Wertes. Immobilienmaklergebuhren fugen normalerweise 2-3% hinzu. Rechtskosten fur die Staatsburgerschaftsbearbeitung liegen je nach Komplexitat zwischen 3.000 und 10.000 Dollar.
Die jahrliche Grundsteuer ist mit 0,1-0,6% je nach Lage und Immobilientyp relativ niedrig. Wenn Sie die Immobilie vermieten, sind Mieteinnahmen in der Turkei steuerpflichtig.
Zeitrahmen-Erwartungen
Vom Immobilienkauf bis zur Ubergabe: 1-4 Wochen, je nachdem ob Neubau oder Wiederverkauf.
Konformitatszertifikat: 2-4 Wochen.
Prufung des Staatsburgerschaftsantrags: 2-4 Monate.
Realistischer Gesamtzeitrahmen: 4-6 Monate vom Immobilienkauf bis zum Pass in der Hand.
Was der turkische Pass bietet
Uber visumfreies Reisen hinaus bietet die turkische Staatsburgerschaft einige praktische Vorteile. Doppelte Staatsburgerschaft ist erlaubt, Sie behalten also Ihre ursprungliche Nationalitat. Ihr Ehepartner und Kinder unter 18 sind ohne zusatzliche Investition im Antrag eingeschlossen.
Fur Geschaftszwecke hat die Turkei bilaterale Investitionsabkommen mit uber 80 Landern. Der E-2 Visum-Weg in die USA ist ein bedeutender Anreiz fur Unternehmer, die Zugang zum amerikanischen Markt wollen, ohne den EB-5 Preis.
Gesundheitsversorgung und Bildung in der Turkei sind fur Burger zuganglich, obwohl die Qualitat variiert. Viele Expat-Burger behalten trotzdem eine internationale Krankenversicherung.
Haufige Fehler, die zu vermeiden sind
Kauf von einem nicht-turkischen Verkaufer. Der Verkaufer muss turkischer Staatsburger oder turkisches Unternehmen sein.
Keine unabhangige Bewertung. Wenn die Bewertung unter 400.000 Dollar liegt, wird Ihr Antrag abgelehnt.
Ubersturzen ohne ordentliche Prufung. Einige Entwickler haben Schuldenprobleme, die die Eigentumsubertragung komplizieren konnen.
Keinen spezialisierten Anwalt nutzen. Allgemeine Anwalte konnten staatsburgerschaftsspezifische Anforderungen ubersehen.
Lohnt es sich?
Das hangt von Ihrer Situation ab. Wenn Sie einen zweiten Pass wollen, den turkischen Markt mogen und die Immobilie sowieso halten wollen, ist die Staatsburgerschaft ein netter Bonus. Wenn Sie rein fur den Pass kaufen, vergleichen Sie die Gesamtkosten mit anderen Programmen wie Portugal oder Griechenland.
Istanbuler Immobilien haben sich gut entwickelt, aber vergangene Performance garantiert keine zukunftigen Renditen. Stellen Sie sicher, dass die Immobilie als Investition fur sich genommen Sinn macht.
