Question 1

Kann ich durch den Kauf einer Immobilie in Istanbul die türkische Staatsbürgerschaft erhalten?

Accepted Answer

Ja! Das türkische Citizenship by Investment-Programm erfordert mindestens $400.000 Investition in Immobilien. Sie müssen 3 Jahre halten. Vorteile: Türkischer Reisepass mit visafreiem Zugang zu über 110 Ländern.

Question 2

Welche sind die besten Stadtteile in Istanbul für Investitionen?

Accepted Answer

Europäische Seite Premium: Beşiktaş ($5.000-8.000+/qm), Şişli ($4.000-6.000/qm). Mittelklasse: Kağıthane ($2.000-3.500/qm). Erschwinglich: Esenyurt ($800-1.500/qm). Asiatische Seite: Kadıköy ($2.500-4.500/qm).

Question 3

Welche Dienstleistungen bietet Marvera für Immobilienkäufer?

Accepted Answer

Marvera bietet umfassende Immobiliendienstleistungen: Immobiliensuche und Besichtigungen, rechtliche Unterstützung und TAPU-Bearbeitung, Staatsbürgerschaftsantragsunterstützung, Immobilienverwaltung für Investoren, Renovierungskoordination, Mietverwaltung und After-Sales-Support.

Question 4

Können Ausländer Immobilien in Istanbul kaufen?

Accepted Answer

Ja, Bürger aus über 180 Ländern können legal Immobilien in Istanbul, Türkei, erwerben. Seit 2012 hat die Türkei die Gegenseitigkeitsanforderungen abgeschafft und den Immobilienerwerb für die meisten ausländischen Staatsangehörigen zugänglich gemacht.

Question 5

Was sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie in Istanbul?

Accepted Answer

Planen Sie etwa 8-10% über dem Preis ein. Kosten: Grundbuchgebühr (4%), Bewertungsbericht ($300-500), Notar und Übersetzung ($200-500), DASK-Versicherung ($30-100/Jahr).

Question 6

Ist der Immobilienkauf in Istanbul für Ausländer sicher?

Accepted Answer

Ja, wenn die richtigen Verfahren befolgt werden. Türkei hat starken rechtlichen Schutz: offizielles Grundbuchsystem, obligatorische Bewertung, digitale TAPU-Verifizierung. Für Sicherheit: Arbeiten Sie mit lizenzierten Maklern, beauftragen Sie Anwalt, überprüfen Sie TAPU.

Question 7

Wie lange dauert es, die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilien zu erhalten?

Accepted Answer

Typischerweise 4-8 Monate insgesamt. Aufschlüsselung: Immobilienkauf und TAPU-Übertragung (1-3 Wochen), Aufenthaltserlaubnisantrag (1-2 Wochen), Staatsbürgerschaftsantrag (1 Tag), Prüfung (2-4 Monate).

Question 8

Was ist ein TAPU und warum ist es wichtig?

Accepted Answer

Der TAPU ist die offizielle Eigentumsurkunde der Türkei - das einzige rechtliche Dokument, das den Immobilienbesitz nachweist.

Question 9

Kann ich eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, wenn ich eine Immobilie in Istanbul kaufe?

Accepted Answer

Ja, Immobilienbesitz berechtigt zu kurzfristiger Aufenthaltserlaubnis. Anforderungen: Immobilienbesitz (TAPU auf Ihren Namen), in genehmigtem Gebiet, Krankenversicherung, ausreichende Mittel. Seit 2023: Mindestens $200.000 in Istanbul. Dauer 1-2 Jahre, verlängerbar.

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