Question 1

هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في اسطنبول؟

Accepted Answer

نعم! برنامج الجنسية التركية عبر الاستثمار يتطلب حد أدنى 400,000 دولار في العقار. يجب الاحتفاظ به لمدة 3 سنوات. المزايا: جواز سفر تركي مع دخول بدون تأشيرة لأكثر من 110 دولة.

Question 2

ما هي أفضل الأحياء في اسطنبول للاستثمار العقاري؟

Accepted Answer

الجانب الأوروبي الفاخر: بشكتاش ($5,000-8,000+/م²)، شيشلي ($4,000-6,000/م²). متوسط: كاغت هانه ($2,000-3,500/م²). ميسور: إسنيورت ($800-1,500/م²). الجانب الآسيوي: كاديكوي ($2,500-4,500/م²).

Question 3

ما هي الخدمات التي تقدمها مارفيرا لمشتري العقارات؟

Accepted Answer

تقدم مارفيرا خدمات عقارية شاملة: البحث عن العقارات وجولات المعاينة، المساعدة القانونية ومعالجة الطابو، دعم طلب الجنسية، إدارة الممتلكات للمستثمرين، تنسيق التجديد، إدارة الإيجار، والدعم بعد البيع.

Question 4

هل يمكن للأجانب شراء عقار في اسطنبول؟

Accepted Answer

نعم، يمكن لمواطني أكثر من 180 دولة شراء العقارات بشكل قانوني في اسطنبول، تركيا. منذ عام 2012، ألغت تركيا شرط المعاملة بالمثل، مما جعل ملكية العقارات متاحة لمعظم المواطنين الأجانب.

Question 5

ما هي التكاليف الإجمالية لشراء عقار في اسطنبول؟

Accepted Answer

خصص ميزانية 8-10% فوق سعر العقار. التكاليف: رسوم الطابو (4%)، تقرير التقييم ($300-500)، النوتر والترجمة ($200-500)، تأمين DASK ($30-100/سنة)، توصيل المرافق ($200-400).

Question 6

هل شراء العقار في اسطنبول آمن للأجانب؟

Accepted Answer

نعم، عند اتباع الإجراءات الصحيحة. تركيا لديها حماية قانونية قوية: نظام السجل العقاري الرسمي، التقييم الإلزامي، التحقق الرقمي من الطابو. للسلامة: تعامل مع وكلاء مرخصين، وظف محامياً، تحقق من الطابو.

Question 7

كم من الوقت يستغرق الحصول على الجنسية التركية من خلال العقار؟

Accepted Answer

عادة 4-8 أشهر إجمالاً. التفاصيل: شراء العقار ونقل الطابو (1-3 أسابيع)، طلب تصريح الإقامة (1-2 أسبوع)، طلب الجنسية (يوم واحد)، المراجعة الحكومية (2-4 أشهر).

Question 8

ما هو الطابو ولماذا هو مهم؟

Accepted Answer

الطابو هو سند الملكية الرسمي في تركيا - الوثيقة القانونية الوحيدة التي تثبت ملكية العقار. بدون طابو مسجل باسمك في دائرة السجل العقاري، فأنت لا تملك العقار قانونياً.

Question 9

هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة من خلال شراء عقار في اسطنبول؟

Accepted Answer

نعم، ملكية العقار تؤهلك لتصريح إقامة قصيرة المدى. المتطلبات: امتلاك عقار (طابو باسمك)، في منطقة معتمدة، تأمين صحي، موارد كافية. منذ 2023: حد أدنى 200,000 دولار في اسطنبول. المدة 1-2 سنة، قابلة للتجديد.

الأسئلةالشائعة

هل لا يزال لديك أسئلة؟