الأسئلة الشائعة

نعم! برنامج الجنسية التركية عبر الاستثمار يتطلب حد أدنى 400,000 دولار في العقار. يجب الاحتفاظ به لمدة 3 سنوات. المزايا: جواز سفر تركي مع دخول بدون تأشيرة لأكثر من 110 دولة.

الجانب الأوروبي الفاخر: بشكتاش ($5,000-8,000+/م²)، شيشلي ($4,000-6,000/م²). متوسط: كاغت هانه ($2,000-3,500/م²). ميسور: إسنيورت ($800-1,500/م²). الجانب الآسيوي: كاديكوي ($2,500-4,500/م²).

تقدم مارفيرا خدمات عقارية شاملة: البحث عن العقارات وجولات المعاينة، المساعدة القانونية ومعالجة الطابو، دعم طلب الجنسية، إدارة الممتلكات للمستثمرين، تنسيق التجديد، إدارة الإيجار، والدعم بعد البيع.

نعم، يمكن لمواطني أكثر من 180 دولة شراء العقارات بشكل قانوني في اسطنبول، تركيا. منذ عام 2012، ألغت تركيا شرط المعاملة بالمثل، مما جعل ملكية العقارات متاحة لمعظم المواطنين الأجانب.

خصص ميزانية 8-10% فوق سعر العقار. التكاليف: رسوم الطابو (4%)، تقرير التقييم ($300-500)، النوتر والترجمة ($200-500)، تأمين DASK ($30-100/سنة)، توصيل المرافق ($200-400).

نعم، عند اتباع الإجراءات الصحيحة. تركيا لديها حماية قانونية قوية: نظام السجل العقاري الرسمي، التقييم الإلزامي، التحقق الرقمي من الطابو. للسلامة: تعامل مع وكلاء مرخصين، وظف محامياً، تحقق من الطابو.

عادة 4-8 أشهر إجمالاً. التفاصيل: شراء العقار ونقل الطابو (1-3 أسابيع)، طلب تصريح الإقامة (1-2 أسبوع)، طلب الجنسية (يوم واحد)، المراجعة الحكومية (2-4 أشهر).

الطابو هو سند الملكية الرسمي في تركيا - الوثيقة القانونية الوحيدة التي تثبت ملكية العقار. بدون طابو مسجل باسمك في دائرة السجل العقاري، فأنت لا تملك العقار قانونياً.

نعم، ملكية العقار تؤهلك لتصريح إقامة قصيرة المدى. المتطلبات: امتلاك عقار (طابو باسمك)، في منطقة معتمدة، تأمين صحي، موارد كافية. منذ 2023: حد أدنى 200,000 دولار في اسطنبول. المدة 1-2 سنة، قابلة للتجديد.