Question 1

Могу ли я получить гражданство Турции, купив недвижимость в Стамбуле?

Accepted Answer

Да! Программа гражданства Турции требует минимум $400,000 инвестиций в недвижимость. Необходимо владеть 3 года. Преимущества: турецкий паспорт с безвизовым доступом в 110+ стран.

Question 2

Какие районы Стамбула лучше всего подходят для инвестиций?

Accepted Answer

Европейская сторона премиум: Бешикташ ($5,000-8,000+/м²), Шишли ($4,000-6,000/м²). Средний: Кагытхане ($2,000-3,500/м²). Доступный: Эсеньюрт ($800-1,500/м²). Азиатская сторона: Кадыкёй ($2,500-4,500/м²).

Question 3

Какие услуги Marvera предоставляет покупателям недвижимости?

Accepted Answer

Marvera предлагает комплексные услуги: поиск недвижимости и просмотры, юридическая помощь и оформление ТАПУ, поддержка заявки на гражданство, управление недвижимостью для инвесторов, координация ремонта, управление арендой и послепродажная поддержка.

Question 4

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Стамбуле?

Accepted Answer

Да, граждане более чем 180 стран могут законно приобретать недвижимость в Стамбуле, Турция. С 2012 года Турция отменила требования взаимности, сделав владение недвижимостью доступным для большинства иностранных граждан.

Question 5

Каковы общие расходы на покупку недвижимости в Стамбуле?

Accepted Answer

Закладывайте примерно 8-10% сверх цены. Расходы: пошлина за ТАПУ (4%), отчет об оценке ($300-500), нотариус и перевод ($200-500), страховка DASK ($30-100/год).

Question 6

Безопасно ли иностранцам покупать недвижимость в Стамбуле?

Accepted Answer

Да, при соблюдении правильных процедур. Турция имеет сильную правовую защиту: официальный кадастр, обязательная оценка, цифровая проверка ТАПУ. Для безопасности: работайте с лицензированными агентами, наймите юриста, проверьте ТАПУ.

Question 7

Сколько времени занимает получение турецкого гражданства через недвижимость?

Accepted Answer

Обычно 4-8 месяцев. Детали: покупка недвижимости и передача ТАПУ (1-3 недели), заявление на ВНЖ (1-2 недели), заявление на гражданство (1 день), проверка (2-4 месяца).

Question 8

Что такое ТАПУ и почему это важно?

Accepted Answer

ТАПУ - это официальный документ о праве собственности в Турции - единственный юридический документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

Question 9

Могу ли я получить вид на жительство, купив недвижимость в Стамбуле?

Accepted Answer

Да, владение недвижимостью дает право на краткосрочный ВНЖ. Требования: Владение (ТАПУ на ваше имя), в одобренном районе, медстраховка, достаточные средства. С 2023: минимум $200,000 в Стамбуле. Срок 1-2 года, продлевается.

Часто задаваемые вопросы

Остались вопросы?